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¿Tiene hipoteca con IRPH?

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IRPH | Granada | Torres Collados ABOGADOS

¿Qué es el IRPH?

El IRPH o Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios es uno de los tipos de interés más utilizados en España junto con el Euribor. Las hipotecas referenciadas a este índice poseen un tipo de interés muy elevado que se extrae haciendo una media de los intereses aplicados por cajas y bancos. Sobre este índice planea la sospecha de la falta de transparencia en su comercialización por parte de los bancos. La causa fue llevada a Europa después de que el Supremo no lo considerara abusivo.

¿Qué es lo que se reclama?

Habrá que estudiar caso a caso. De haber falta de transparencia por parte del banco, se pedirá la sustitución del IRPH por otro índice de referencia y las entidades bancarias tendrán que restituir las cantidades pagadas de más por causa de tener estar cláusula.

El TJUE establece que en caso de que las partes no lleguen a un acuerdo, será el juez nacional quien determine que se sustituya el IRPH declarado abusivo por un índice legal aplicable.

Los efectos de esta sentencia no están limitados temporalmente. Es decir, todos los afectados podrán reclamar íntegramente las cantidades pagadas demás. En líneas generales, para una hipoteca media de 170.000 euros a devolver en 20 años, contratada en 2007 y referenciada a IRPH + el diferencial de 0,25%, una familia habría pagado en estos 10 años 20.000 euros de más.

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