AUDIENCIA PROVINCIAL DE JAÉN OBLIGA A BMN A ELIMINAR LA CLÁUSULA SUELO Y A DEVOLVER 12.718 €

La Audiencia de Jaén ha declarado nula la cláusula suelo de un contrato hipotecario de BMN (antigua Caja Granada) y la devolución de 12.718 €.

Sin duda es una grandísima noticia para los afectados por cláusula suelo. La sentencia hace referencia a la demanda interpuesta por una jiennense que posee un contrato hipotecario con BMN desde el 2006 con una cláusula suelo del 3.5 %.

En diciembre de 2013, el Juzgado de lo Mercantil de Jaén ya declaró la nulidad de ésta condición de la hipoteca, al considerar que la cliente no fue informada de forma clara, suficiente y transparente. Además también ordenó que la entidad devolviera los 12.718 € cobrados de forma indebida por la aplicación de la cláusula.

A continuación, y dentro de lo previsto, la entidad financiera recurrió. Todos estábamos expectantes del pronunciamiento de la Audiencia de Jaén, que ya había eliminado varías cláusulas suelo pero no se había pronunciado sobre la retroactividad. Pero ahora, ya ha quedado claro, tanto el Juzgado de lo Mercantil como la Audiencia Provincial de Jaén comparten el mismo parecer sobre la cláusula suelo, “es una condición general no negociada individualmente (el banco la impone), no transparente y abusiva, por lo que se declara su nulidad con efectos retroactivos”, y por lo tanto, el banco no solo debe eliminarla sino que además debe devolver lo cobrado indebidamente.

TORRESCOLLADOS ABOGADOS quiere recordar que en menos de un mes, dos Audiencias andaluzas, Málaga y Jaén, han dictado la nulidad de la cláusula suelo y la devolución de lo pagado de más. Esto es un claro indicativo de que la justicia está tendiendo a unificar pareceres en cuanto a la “SÍ” devolución de lo pagado con carácter retroactivo.

Deseamos que todas las Audiencia Provinciales unifiquen sus dictámenes a favor de la devolución de cantidades, y que ello no dependa del “barrio donde uno viva”.

3 respuestas a AUDIENCIA PROVINCIAL DE JAÉN OBLIGA A BMN A ELIMINAR LA CLÁUSULA SUELO Y A DEVOLVER 12.718 €

  1. telmo guevara ramirez dice:

    Nosotros tenemos una hipoteca de 4.5 pero ASE poco nos llamo el la caja granada en la cual tenemos la hipoteca .para asernos una propuesta porfabor me gustaría que si pudieran poner en contacto con nosotros le estaríamos muí agradesidos.este es mi numero de móvil. 630450407 gracias.

  2. Bienvenido Hernandez dice:

    Hola y las hipotecas que están firmadas en Granada al 2,90 se podrán revisar.
    Gracias y Saludos

  3. Ramón Fdz dice:

    Yo tengo una cláusula suelo con BMN del 3,75%, pero en mi escrituras marca muy bien en negrita la misma y la oferta vinculante es de tres días de antelación a la forma de escrituras, aunque a mi me la dan el mismo día, y por supuesto no me dicen, ni el notario comenta nada de la cláusula en la firma. Que puedo hacer? Me comenta el banco que yo con formación y todos estos condicionantes no tengo nada que hacer.
    Gracias

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